顶峰地产(房价哪年是顶峰)
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2024-04-12
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1. 顶峰地产,房价哪年是顶峰?
1 2016年是房价的顶峰年份。2 2016年是房价的顶峰年份,原因是当时中国经济发展迅速,房地产市场繁荣,投资购房的需求大幅增加,导致房价上涨。同时,政府也采取了一系列的调控措施,限制了房地产市场的投资规模和购房贷款条件,进一步推高了房价。3 2016年作为房价的顶峰年份,也意味着之后的房价可能会出现下降或稳定的趋势。因此,对于购房者来说,选择在2016年之前购买房产可能会获得更高的投资回报。
2. 当售楼人员的收入怎么样?
你好,我是三农领域的原创作者:南山草民
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我身边的好多亲戚朋友现在都在售楼部上班,两个表妹和一个小姨,还有以前的同学也是在卖房子,现在我的妹弟也辞掉了原来在铝厂的工作,开始到一个大楼盘去卖房子。由于我们都经常在一起,所以我对卖房子这个职业还是有很大程度上的了解的。我们这里是一个很普通的县城,房价基本维持在3000块钱一个平方左右,而且楼盘也特别的多,经常看见发传单的就有七八个楼盘。下面我就把我关于对农民或者是普通人卖放的一些经验和耳闻告诉你,希望对你有所帮助。
卖房的主要有三个群体,第一就是机构,比如一些中介或者售楼公司,他们的运转模式也是针对投资商和大客户。这个一般的人是很难进入这个圈子的,因为这个不是你有没有能力的问题,需要的是关系和背景。比如某投资商需要购买楼盘来增加公司的固定资产,其理由是合理分配公司资产组合,达到保值和抗风险的功能。那么房源哪里有,哪里的房源价格更合适,投资回报率在未来几年甚至几十年是多少等等。这样的投资公司是不会直接和售楼工作人员来往的,因为如果以散户的身份购买的话可想而知那个成本是多高。这个时候他们会选择和售楼公司合作,或者有实力的中介结构。因为他们手上不仅仅只有一个楼盘的房源,甚至可以跨省购买。这样的话不仅是价格上还是手续上双方都会有财务上的专业操作。涉及到大资金和很多手续以及法律上的问题,要在这样的公司上班很简单,就是有背景有关系。比如你是某某某的儿子、侄子,某某某是你干爹等等,总之你去办理手续就是方便,银行给你面子,机构工作单位给你干爹面子,什么地方都给你开绿灯。所以要想混进那种大交易的售楼公司是很难的!
第二个群体就是楼盘商的核心工作人员,不用我多说,他们就算是卖不了房子工资也会很高的,能卖房子的话提成照拿。而且如果是直接参与售楼的,下面的工作人员卖的房子他们也可以跟着分提成。他们基本上不会有什么销售压力,在里面搞搞管理,开开会,总结一下工作,宣传一下公司理念和文化,谈谈房地产的大趋势和美好的未来就可以了,因为他们不是执行层,属于规划层。这个群体要么就是高文凭高学历,要么就是亲戚关系,或者跟随了房开公司很多年,对公司方方面面都很熟悉,得到房开公司的信任的。
第三个群体就是普通的售楼人员了,也包括像你这种农民进城卖房的。要关系没关系,要背景没背景。每天就是打鸡血、喊口号、发传单、按时上下班、拉客户、抢生意等等。每天在朋友圈里面发广告,大喊要涨价,现在不买以后就买不起了。在这个群体中能否生存主要看你自己的业绩,而这个业绩和自身运气也是分不开的,而且就算运气到了也要自己能说会道,所以经验和销售实力也很重要。做得好的一个月也有十几万的,做不好的基本工资都不好意思去领。要问基本工资是多少,实习期3个月1500+200元生活补助+100元全勤奖励,实习期过了是试用期1个月:1800+200+100+50电话费补助然后再减去工作服300,再减去培训费用200。正式员工工资2000+200元生活补助+100元电话费+150元全勤奖励+售房提成。这个提成能不能拿到手就看公司正不正规了。
所以作为一个农民身份的人到了城里要不要去售楼部卖房,这个你需要衡量。的确有些人是靠卖房子发了财的,但大部分都是混工资,而且混的是基本工资。也有那种一不小心一个月卖了十几套房子,然后被公司重用的幸运儿,也有那种放下颜面天天谈客户,背资料,但什么也没卖出去的,销售都是一个样,不管你卖的是什么,这就是销售,一个能够创造人生奇迹也能让你误入歧途狼狈不堪的职业。至于卖一套房子能赚多少,这个我只能说我无法解释,抛开楼盘差异和地方楼价不谈,剩下的就要看你是不是有悟性,是不是够了解人性。
给你参考个案列,某公司搞活动每平方降价350元,只有在活动当天前30位购房的客户可以享受活动优惠。但一个普通的售楼人员是这样告诉公司的,某个客户是我大舅和二舅,要求公司保留2个活动名额,很有人情氛围的公司同意了。这个售楼人员告诉两个购房者现在公司的活动结束了,没有价格优惠了,但如果我以员工身份购买可以每个平方少200元钱。客户一算一个平方就可以少200,121个平方的房子可以节约24200,赶紧就叫售楼人员帮忙买下,给他1000元作为感谢费。那么原本可以优惠350一个平方的房子,这个售楼人员就每个平方就赚了150,以这样的方式卖两套房子是多少钱150*121=18150+1000元的感谢费就是19150,关键是人家有在公司得了两套活动价格的房子,所以这个价格还要*2就是38300元钱。仅仅活动当天就是你普通打工者好几个月的工资。所以无论做什么都要机灵,像我这样不机灵的就只有靠边站的份,这就是为什么我的两个表妹叫我去卖房子我不去的原因。
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3. 为什么今日头条上很多作者都说自己炒股实现财富自由了求关注呢?
首先我没有见过哪位大神,自己靠炒股票实现了财务自由的,因炒股欠一屁股债得就大把,当然我并没说没有啊,其次真的能够做到炒股实现财务自由的那类人,一般都会很低调,钱财不外漏是国人的概念,再者真能够做到炒股实现财富自由的这类人都是天才级别的大神,会有很多大佬开着飞机到他家门口去接他的,所以你说还会有很多的作者到今日头条上面来说自己靠炒股实现了财富自由了求关注吗?之所以来到今日头条上面说自己炒股,实现财富自由了,求关注这些的无非就是为了利益,因为做什么事情它都是有目的性的,他们抓住炒股小白的心理,也就是赌徒心态,有很大一部分人在股票市场中艰难的挣扎,你关注之后套路就一个一个来了,无非就是把你拉到微信群里面听课洗脑收取费用什么的,他的那些数据真假,这个我就不好说,或者叫你跟投买进跟上家拿分成等种种,总之我个人认为在今日头条上面说自己炒股实现财富自由了,求关注的都是套路者
4. 房价下跌≠经济危机的观点?
这个问题,首先得明白为什么08年美帝房价下跌会引发金融危机。
第一、美帝的房贷很多都是零首付的贷款,而且为了鼓励贷款人,开始的几年,只需还低至年化1.5%的贷款利率(但是过了开头这几年,就会迅速升到一个高位利率)。
第二、美帝房贷是无追索权的,简单来说,就是如果房贷不还了,银行只能把房子收走,而不能向贷款人追索剩余贷款。
这种情况下,一旦房价下跌到购房者无力还贷,注意根据第一点,按它们先低后高的还款方式,这种场景的出现是很有可能的,那么,根据第二点,断供是最符合购房者利益的选择。所以,银行收到了大量房屋,却无法收回贷款,银行要房子做什么?只能在市场上变现,大量待售房产,进一步打压了房价,形成恶性循环。
然而,在天朝,这种情况是不可能出现的。因为我~朝的形势,恰好与美帝相反。
第一、天朝,首套房的首付比例,也要在30%;如果是二套房,则会高达60%。也就是说,如果是刚需首套房,房价涨跌都是要咬牙还贷的;如果是改善或投资的二套房,干脆就别想断供的事了,因为6成首付,房价就算腰斩,你断供都是亏的。
第二、天朝,个人债务是无限责任,银行即使收了你的房子,依然有权继续追索余款,直至本息全部还清。何况,银行根本不会坐等房价下跌到资不抵债,通常一旦房价跌到,贷款金额超过房价的70%,我们就会要求购房者提前偿还部分贷款了。银行的风控部门可不是摆设。
最后,美帝的房价是逐年上涨,但这一百多年来,平均年涨幅实际只有3%点多,而所谓次贷危机爆发前几年所谓的最疯狂上涨,从03年到08年顶峰,5年的涨幅其实一共也只有40%左右;而天朝现在高不可攀的房价,却是16年涨价去库存暴涨起来的,短短几个月竟然就翻了一倍还多。
所以,普通投资者还是别学炒房团,嚷嚷什么断供,你真断一个试试?银行这个债主,可跟普通债主不同。你以后有了钱,打算放哪?不可能全以现金的形式放身边吧?只要你银行账户里有余额,被强制划走那是分分钟的事。企业能赖账,是因为有破产法,个人债务可是无限追责。而且以后有了不良记录,再跟银行合作就难了,现在的社会,想好好生活,银行能绕得开?
综上,所谓“房价下跌会引发金融危机”之类的蠢话,都是炒房者和无良专家糊弄老百姓的。房价的价值回归之路才刚开始,这条路不会带来什么经济危机,只会让挤出了泡沫的中国经济更加强大,更加健康。
我是仁义礼智投,国有商业银行总行注册国际投资分析师,有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易,各位老铁都看到这了,不妨点个赞再走吧。PS:我不是什么小编,如果嫌ID太长,一定要起个昵称的话,就叫我投帅吧。。。
5. 怎样判断一支股票是否有庄家?
很多人都觉得在选股,其实是在选里面的庄,跟上强庄才能吃肉喝汤。
一支个股能不能大涨,就要看里面的庄家强不强,庄家在一支股票里有聚合的能力,意思是能够把分散的动能,全部转化为一致,拉升时候显示出强势,跌的时候干净利落。
庄家现在俗称主力,也有直接称为资金的,庄家=主力=资金,庄家强意味资金强悍,建仓完毕之后,拉升凌厉,从来不拖泥带水,
一只股票里如果50%的上涨分力和50%的下跌分力,那么这支股票只会横盘,只有上涨的力量大于下跌的分力才会有拉升,这就需要大笔的资金买入,在达到控盘的时候,上涨就轻松了。有一部分投资者不认为有庄家,片面的以为只有利好绩优才会上涨,这些是上涨的诱因,主要是主力看多,才会愿意拿更多的钱去推升股价,也可以理解为个股里面的多头,多头强即上涨强。
选股就要选有强势主力介入的,主力在运作一支个股的时候,由于资金量太大,走势上必定会留下痕迹,只是位置不同,每个阶段留下的痕迹也不一样。
可以从三个方面去判断:涨停板,成交量,支撑位。
涨停板是主力的象征。一个大户可能会有一瞬间拉升到涨停价的能力,但是没有封板的能力,封板几千万,几亿的资金接受个股里其他投资者抛压的考验,也只有庄家才有这个实力。
俗话说:没有三斤三,不敢博三两三。
所以有涨停的个股,是主力所为,显示了个股的庄性,只是有时候主力因资金和控盘程度,也有强弱之分。
之前买入格力地产这支个股,很多人都不看好,地产股不是热点,而且还是处于下降的行业,但是从走势上看,该股底部涨停板居多,庄性好,有涨停板打底比较夯实。
下跌趋势之后,1月12日开始3连板走势,显然是主力所为,一直到现在,所有的回调都没有破过3连扳底部的支撑,而且底部区间拉升多数是涨停板,现阶段趋势拐头向上,凭借3连板就可以判断出,格力地产这支股票主力的存在。
格力地产成交量看主力的动向。所有的交易都体现在成交量上,那么主力在买卖的时候会显示在上面,即使是对倒出货,对倒拉升,同样的也说明资金还是在这个位置。
1、上涨放量,下跌缩量。
主力在建仓或者震荡的时候要吃进筹码,上涨的时候所以会经常放量吸筹,而清洗跟风盘的时候,要打压股价,还要防止收集的筹码流失,所有上涨放量,下跌缩量。
有些个股上涨也不放量,这是主力控盘的标志,筹码在主力的口袋里,还说明个股的情绪是一致的,比较惜筹,想要筹码只能到更高的价位。
2、高量,常态看跌,变态看涨。
每个阶段的高点,99%都是高量的地方,既然是高点那就是大资金出货的地方。高量既然是大资金出货,也说明有资金承接,如果是散户承接得比较多,十有八九股价要下来了,如果是主力资金打压散户的筹码,吸入口袋里,多数会在高量柱的地方接力,继续上涨。
阶段高点上升高点平台区间的高量柱通常是主力洗盘的标志,回调的概率大。
上升的高量柱这里是说涨幅没有很高,主力拉升中的放量接力动作。涨幅已经翻倍的放量,就要防止回调。
支撑看主力的节奏在走势中,有很多周期的支撑位(日线、周线、月线等),最常用的是日线当中的和分时图当中的。
股价在拉升一定的幅度开始洗盘的时候,往往在前一个底部附近或者上方,股价就开始企稳,说明下方有撑力,这是主力托盘的动作。
在下跌到底部的时候经常出现放量,资金就承接了上方下来的便宜筹码,经过一轮底部的调整,会再次发起上攻。
之前说过支撑有好几种,涨停板(大阳)支撑,高量柱支撑,突破之后的顶部支撑,底部支撑。
多数都理解就是底部支撑,看看最近期的大盘,在回跌到前面多底部的时候,下方支撑有效,7月28日之后拉上去了。大盘是80%的个股的总体表现,大盘企稳,那么个股大环境下操作是没有隐患的。
上证指数分时图里的支撑,是短线操作的依据,分时图是主力当天表现的细化,盘中放量逐级拉升,还是机关枪式打压,主力的意愿就显示在里面了。
分时图放量拉升逐级打压股价下跌到主力容忍的最大限度,主力就会动用资金接盘,有多少抛盘就接多少。因而股价会跌不下去,跌下去会拉回来,低点不断抬高,也就是说下方承接力强。下方承接力强,这是主力的行为。相反,下跌是高点不断降低,直到跌势减弱,主力现身出现拐点。总结:选股是选一家上市公司不错,但是股价运行的机制需要资金才能推升,要想短期获利快,就要找主力介入的个股,已经构建好的,这样不浪费时间。
一支没有庄性的个股,一群散户在那打来打去是拉升不了股价的。
总结的是个人实战,喜欢点个赞吧。
6. 做平面设计有前景吗?
炎炎夏日在这大好时光里很高兴为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
你好,作为一名设计领域的创作者,下面我为大家分享一下我对这个问题的看法。
第一,出路及方向:设计,是一条不归路。每个还没进入设计的人,都觉得这条路多么宽敞,地面多么平坦,等进了这行,接踵而来的加班、反复被退回的设计稿、难缠的上司和甲方等等,当着一系列问题需要你直面时,很多人顿时就会明白,设计这条路,不是那么容易通往成功顶峰的。
任何一个行业都是有规则的,基本都是遵循金字塔法则,设计这行也不例外。
确实,互联网普及的今天,很多人都觉得学个软件太简单了,有些人把工具玩熟了就以为自己很牛逼了,事实上,还真不是,这也导致现在人们感觉设计的门槛都好低,随随便便大街上一抓,似乎都是一大堆学习平面的。
我这里用了“学习平面”的,而非设计狮,因为真正的设计之路,就是一条“不归之路”。
在踏上这条路之前,希望你可以做好充分的认识和准备,最起码分析清楚你将要发展的城市的行业发展情况和职业发展情况,包括具体方向的发展状况,结合自身的情况,到底是适合走纯路子还是走综合,是走技术一条道到黑,还是半路转其他的岗。
心里有了大致的底,不论之后寻找学习方式方法还是后面的求职升职,都是有一个目标的,有了目标人就不容易陷入迷茫和焦虑。
唯一的出路就是沉淀与成长。
要学会生长,生长是一种磨砺后的蜕变。对行业也是如此,对个人如此。行业流行的元素会风行一时,像某些字体和颜色和构图等等,但流行往往意味着不流行。流行之后去哪了呢?
经过时间和等等因素的过滤后,这些流行的东西,一部分被认为老土而舍弃,一部分沉淀。沉淀的这部分,暂且叫它经典文化。但一切都在生长的,只是变了方式或模样而已。
这样来说,设计师就分成了两种,一种是在捕捉流行的元素做文章,一种是搜集过滤后的经典元素做文章。一种是生的,一种是熟的。累是因为你是在做第一种设计师,捕捉那种风行的,而没经历时间磨砺的半成品,象蜂一般的迷恋“老鼠爱大米”这么烂的垃圾歌曲。社会主义在发展阶段,垃圾很多,老跟着垃圾走,怎么不累呢。垃圾会层出不穷,要学会取舍。
流行文化和经典文化是相附相成的,没有流行文化的沉淀,也就没有经典文化。没有经典文化,流行文化也无从流行起。
七年之后,对于一个设计师才是一个新生阶段,学会认识和分辨的阶段。才是一个开始。
开始知道如何吸收水分和生长的阶段,就象七年前所有的东西都是于设计相关的积淀的土壤。而刚发芽和发现阳光的所在。成长是个漫长的过程,我们小心翼翼,一步一个脚印,直到成为一棵大树。枝叶茂盛。
这个时间点并不是固定的,因为每个人发展的旅程不尽相同,就像我身边的朋友,有的5年已经将自己的工作室开得风生水起,接项目接到手软,有的10年还在做素材的搬运工,所以个人努力和机遇也是不可或缺的一环。
劝那些浮躁的设计师们,静下心来,老老实实的做些东西,少些牢骚和浮躁,多些踏实和认真。
第二,设计师应该怎么破局?技能要求:软件+综合能力这其实就是硬实力,包括PS/AI?CDR/ID/C4D等专业软件的灵活运用,还有传统的写作、演讲、包装合作、沟通、情绪管理等能力,这些都需要不断磨练。
经验:经验≠熬时间,经验=丰富的经历*重复的次数
这和所处的平台有很大关系了,如果你的公司不注重设计,对这方面没有硬性需求,整体的设计氛围完全没有,那么多少年也是在浪费时间,根本没有经验的积累,你都没有做过作品,哪来的经验?
单熬时间是没有用的,如果平台不好,就需要自己不断地刻意训练。多接一些私单,不断打磨自己的技术,不断进行新领域的尝试!这点非常重要,没有现成的平台,就需要自己给自己创造和争取机会!
设计思维和审美:设计师必备软实力!是设计师生涯的上限!
设计思维和审美,这个话题看上去抽象,实际上非常具有科学性,这是一个设计师要走上高级之路必须拥有的东西,基本上设计师发展到后来,大部分会选择自己开工作室,或者成为大公司的高管。
以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
7. 李嘉诚哪一年抛售房产?
李嘉诚于2017年抛售了香港的The Center大厦,这是他在香港最大的地标性房产之一。这次交易创下了亚洲商业地产的最高纪录,总价约为40亿美元。据报道,这次抛售是因为李嘉诚判断香港房地产市场已经达到了顶峰,同时也是他对香港政治环境的担忧。抛售The Center大厦也被看作是李嘉诚退出香港地产市场的标志性事件之一。
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1. 顶峰地产,房价哪年是顶峰?
1 2016年是房价的顶峰年份。2 2016年是房价的顶峰年份,原因是当时中国经济发展迅速,房地产市场繁荣,投资购房的需求大幅增加,导致房价上涨。同时,政府也采取了一系列的调控措施,限制了房地产市场的投资规模和购房贷款条件,进一步推高了房价。3 2016年作为房价的顶峰年份,也意味着之后的房价可能会出现下降或稳定的趋势。因此,对于购房者来说,选择在2016年之前购买房产可能会获得更高的投资回报。
2. 当售楼人员的收入怎么样?
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卖房的主要有三个群体,第一就是机构,比如一些中介或者售楼公司,他们的运转模式也是针对投资商和大客户。这个一般的人是很难进入这个圈子的,因为这个不是你有没有能力的问题,需要的是关系和背景。比如某投资商需要购买楼盘来增加公司的固定资产,其理由是合理分配公司资产组合,达到保值和抗风险的功能。那么房源哪里有,哪里的房源价格更合适,投资回报率在未来几年甚至几十年是多少等等。这样的投资公司是不会直接和售楼工作人员来往的,因为如果以散户的身份购买的话可想而知那个成本是多高。这个时候他们会选择和售楼公司合作,或者有实力的中介结构。因为他们手上不仅仅只有一个楼盘的房源,甚至可以跨省购买。这样的话不仅是价格上还是手续上双方都会有财务上的专业操作。涉及到大资金和很多手续以及法律上的问题,要在这样的公司上班很简单,就是有背景有关系。比如你是某某某的儿子、侄子,某某某是你干爹等等,总之你去办理手续就是方便,银行给你面子,机构工作单位给你干爹面子,什么地方都给你开绿灯。所以要想混进那种大交易的售楼公司是很难的!
第二个群体就是楼盘商的核心工作人员,不用我多说,他们就算是卖不了房子工资也会很高的,能卖房子的话提成照拿。而且如果是直接参与售楼的,下面的工作人员卖的房子他们也可以跟着分提成。他们基本上不会有什么销售压力,在里面搞搞管理,开开会,总结一下工作,宣传一下公司理念和文化,谈谈房地产的大趋势和美好的未来就可以了,因为他们不是执行层,属于规划层。这个群体要么就是高文凭高学历,要么就是亲戚关系,或者跟随了房开公司很多年,对公司方方面面都很熟悉,得到房开公司的信任的。
第三个群体就是普通的售楼人员了,也包括像你这种农民进城卖房的。要关系没关系,要背景没背景。每天就是打鸡血、喊口号、发传单、按时上下班、拉客户、抢生意等等。每天在朋友圈里面发广告,大喊要涨价,现在不买以后就买不起了。在这个群体中能否生存主要看你自己的业绩,而这个业绩和自身运气也是分不开的,而且就算运气到了也要自己能说会道,所以经验和销售实力也很重要。做得好的一个月也有十几万的,做不好的基本工资都不好意思去领。要问基本工资是多少,实习期3个月1500+200元生活补助+100元全勤奖励,实习期过了是试用期1个月:1800+200+100+50电话费补助然后再减去工作服300,再减去培训费用200。正式员工工资2000+200元生活补助+100元电话费+150元全勤奖励+售房提成。这个提成能不能拿到手就看公司正不正规了。
所以作为一个农民身份的人到了城里要不要去售楼部卖房,这个你需要衡量。的确有些人是靠卖房子发了财的,但大部分都是混工资,而且混的是基本工资。也有那种一不小心一个月卖了十几套房子,然后被公司重用的幸运儿,也有那种放下颜面天天谈客户,背资料,但什么也没卖出去的,销售都是一个样,不管你卖的是什么,这就是销售,一个能够创造人生奇迹也能让你误入歧途狼狈不堪的职业。至于卖一套房子能赚多少,这个我只能说我无法解释,抛开楼盘差异和地方楼价不谈,剩下的就要看你是不是有悟性,是不是够了解人性。
给你参考个案列,某公司搞活动每平方降价350元,只有在活动当天前30位购房的客户可以享受活动优惠。但一个普通的售楼人员是这样告诉公司的,某个客户是我大舅和二舅,要求公司保留2个活动名额,很有人情氛围的公司同意了。这个售楼人员告诉两个购房者现在公司的活动结束了,没有价格优惠了,但如果我以员工身份购买可以每个平方少200元钱。客户一算一个平方就可以少200,121个平方的房子可以节约24200,赶紧就叫售楼人员帮忙买下,给他1000元作为感谢费。那么原本可以优惠350一个平方的房子,这个售楼人员就每个平方就赚了150,以这样的方式卖两套房子是多少钱150*121=18150+1000元的感谢费就是19150,关键是人家有在公司得了两套活动价格的房子,所以这个价格还要*2就是38300元钱。仅仅活动当天就是你普通打工者好几个月的工资。所以无论做什么都要机灵,像我这样不机灵的就只有靠边站的份,这就是为什么我的两个表妹叫我去卖房子我不去的原因。
你好,我是三农领域的原创作者:南山草民
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3. 为什么今日头条上很多作者都说自己炒股实现财富自由了求关注呢?
首先我没有见过哪位大神,自己靠炒股票实现了财务自由的,因炒股欠一屁股债得就大把,当然我并没说没有啊,其次真的能够做到炒股实现财务自由的那类人,一般都会很低调,钱财不外漏是国人的概念,再者真能够做到炒股实现财富自由的这类人都是天才级别的大神,会有很多大佬开着飞机到他家门口去接他的,所以你说还会有很多的作者到今日头条上面来说自己靠炒股实现了财富自由了求关注吗?之所以来到今日头条上面说自己炒股,实现财富自由了,求关注这些的无非就是为了利益,因为做什么事情它都是有目的性的,他们抓住炒股小白的心理,也就是赌徒心态,有很大一部分人在股票市场中艰难的挣扎,你关注之后套路就一个一个来了,无非就是把你拉到微信群里面听课洗脑收取费用什么的,他的那些数据真假,这个我就不好说,或者叫你跟投买进跟上家拿分成等种种,总之我个人认为在今日头条上面说自己炒股实现财富自由了,求关注的都是套路者
4. 房价下跌≠经济危机的观点?
这个问题,首先得明白为什么08年美帝房价下跌会引发金融危机。
第一、美帝的房贷很多都是零首付的贷款,而且为了鼓励贷款人,开始的几年,只需还低至年化1.5%的贷款利率(但是过了开头这几年,就会迅速升到一个高位利率)。
第二、美帝房贷是无追索权的,简单来说,就是如果房贷不还了,银行只能把房子收走,而不能向贷款人追索剩余贷款。
这种情况下,一旦房价下跌到购房者无力还贷,注意根据第一点,按它们先低后高的还款方式,这种场景的出现是很有可能的,那么,根据第二点,断供是最符合购房者利益的选择。所以,银行收到了大量房屋,却无法收回贷款,银行要房子做什么?只能在市场上变现,大量待售房产,进一步打压了房价,形成恶性循环。
然而,在天朝,这种情况是不可能出现的。因为我~朝的形势,恰好与美帝相反。
第一、天朝,首套房的首付比例,也要在30%;如果是二套房,则会高达60%。也就是说,如果是刚需首套房,房价涨跌都是要咬牙还贷的;如果是改善或投资的二套房,干脆就别想断供的事了,因为6成首付,房价就算腰斩,你断供都是亏的。
第二、天朝,个人债务是无限责任,银行即使收了你的房子,依然有权继续追索余款,直至本息全部还清。何况,银行根本不会坐等房价下跌到资不抵债,通常一旦房价跌到,贷款金额超过房价的70%,我们就会要求购房者提前偿还部分贷款了。银行的风控部门可不是摆设。
最后,美帝的房价是逐年上涨,但这一百多年来,平均年涨幅实际只有3%点多,而所谓次贷危机爆发前几年所谓的最疯狂上涨,从03年到08年顶峰,5年的涨幅其实一共也只有40%左右;而天朝现在高不可攀的房价,却是16年涨价去库存暴涨起来的,短短几个月竟然就翻了一倍还多。
所以,普通投资者还是别学炒房团,嚷嚷什么断供,你真断一个试试?银行这个债主,可跟普通债主不同。你以后有了钱,打算放哪?不可能全以现金的形式放身边吧?只要你银行账户里有余额,被强制划走那是分分钟的事。企业能赖账,是因为有破产法,个人债务可是无限追责。而且以后有了不良记录,再跟银行合作就难了,现在的社会,想好好生活,银行能绕得开?
综上,所谓“房价下跌会引发金融危机”之类的蠢话,都是炒房者和无良专家糊弄老百姓的。房价的价值回归之路才刚开始,这条路不会带来什么经济危机,只会让挤出了泡沫的中国经济更加强大,更加健康。
我是仁义礼智投,国有商业银行总行注册国际投资分析师,有关投资方面的问题欢迎大家相互探讨交流。码字不易,各位老铁都看到这了,不妨点个赞再走吧。PS:我不是什么小编,如果嫌ID太长,一定要起个昵称的话,就叫我投帅吧。。。
5. 怎样判断一支股票是否有庄家?
很多人都觉得在选股,其实是在选里面的庄,跟上强庄才能吃肉喝汤。
一支个股能不能大涨,就要看里面的庄家强不强,庄家在一支股票里有聚合的能力,意思是能够把分散的动能,全部转化为一致,拉升时候显示出强势,跌的时候干净利落。
庄家现在俗称主力,也有直接称为资金的,庄家=主力=资金,庄家强意味资金强悍,建仓完毕之后,拉升凌厉,从来不拖泥带水,
一只股票里如果50%的上涨分力和50%的下跌分力,那么这支股票只会横盘,只有上涨的力量大于下跌的分力才会有拉升,这就需要大笔的资金买入,在达到控盘的时候,上涨就轻松了。有一部分投资者不认为有庄家,片面的以为只有利好绩优才会上涨,这些是上涨的诱因,主要是主力看多,才会愿意拿更多的钱去推升股价,也可以理解为个股里面的多头,多头强即上涨强。
选股就要选有强势主力介入的,主力在运作一支个股的时候,由于资金量太大,走势上必定会留下痕迹,只是位置不同,每个阶段留下的痕迹也不一样。
可以从三个方面去判断:涨停板,成交量,支撑位。
涨停板是主力的象征。一个大户可能会有一瞬间拉升到涨停价的能力,但是没有封板的能力,封板几千万,几亿的资金接受个股里其他投资者抛压的考验,也只有庄家才有这个实力。
俗话说:没有三斤三,不敢博三两三。
所以有涨停的个股,是主力所为,显示了个股的庄性,只是有时候主力因资金和控盘程度,也有强弱之分。
之前买入格力地产这支个股,很多人都不看好,地产股不是热点,而且还是处于下降的行业,但是从走势上看,该股底部涨停板居多,庄性好,有涨停板打底比较夯实。
下跌趋势之后,1月12日开始3连板走势,显然是主力所为,一直到现在,所有的回调都没有破过3连扳底部的支撑,而且底部区间拉升多数是涨停板,现阶段趋势拐头向上,凭借3连板就可以判断出,格力地产这支股票主力的存在。
格力地产成交量看主力的动向。所有的交易都体现在成交量上,那么主力在买卖的时候会显示在上面,即使是对倒出货,对倒拉升,同样的也说明资金还是在这个位置。
1、上涨放量,下跌缩量。
主力在建仓或者震荡的时候要吃进筹码,上涨的时候所以会经常放量吸筹,而清洗跟风盘的时候,要打压股价,还要防止收集的筹码流失,所有上涨放量,下跌缩量。
有些个股上涨也不放量,这是主力控盘的标志,筹码在主力的口袋里,还说明个股的情绪是一致的,比较惜筹,想要筹码只能到更高的价位。
2、高量,常态看跌,变态看涨。
每个阶段的高点,99%都是高量的地方,既然是高点那就是大资金出货的地方。高量既然是大资金出货,也说明有资金承接,如果是散户承接得比较多,十有八九股价要下来了,如果是主力资金打压散户的筹码,吸入口袋里,多数会在高量柱的地方接力,继续上涨。
阶段高点上升高点平台区间的高量柱通常是主力洗盘的标志,回调的概率大。
上升的高量柱这里是说涨幅没有很高,主力拉升中的放量接力动作。涨幅已经翻倍的放量,就要防止回调。
支撑看主力的节奏在走势中,有很多周期的支撑位(日线、周线、月线等),最常用的是日线当中的和分时图当中的。
股价在拉升一定的幅度开始洗盘的时候,往往在前一个底部附近或者上方,股价就开始企稳,说明下方有撑力,这是主力托盘的动作。
在下跌到底部的时候经常出现放量,资金就承接了上方下来的便宜筹码,经过一轮底部的调整,会再次发起上攻。
之前说过支撑有好几种,涨停板(大阳)支撑,高量柱支撑,突破之后的顶部支撑,底部支撑。
多数都理解就是底部支撑,看看最近期的大盘,在回跌到前面多底部的时候,下方支撑有效,7月28日之后拉上去了。大盘是80%的个股的总体表现,大盘企稳,那么个股大环境下操作是没有隐患的。
上证指数分时图里的支撑,是短线操作的依据,分时图是主力当天表现的细化,盘中放量逐级拉升,还是机关枪式打压,主力的意愿就显示在里面了。
分时图放量拉升逐级打压股价下跌到主力容忍的最大限度,主力就会动用资金接盘,有多少抛盘就接多少。因而股价会跌不下去,跌下去会拉回来,低点不断抬高,也就是说下方承接力强。下方承接力强,这是主力的行为。相反,下跌是高点不断降低,直到跌势减弱,主力现身出现拐点。总结:选股是选一家上市公司不错,但是股价运行的机制需要资金才能推升,要想短期获利快,就要找主力介入的个股,已经构建好的,这样不浪费时间。
一支没有庄性的个股,一群散户在那打来打去是拉升不了股价的。
总结的是个人实战,喜欢点个赞吧。
6. 做平面设计有前景吗?
炎炎夏日在这大好时光里很高兴为大家解答这个问题,让我们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享,我个人对这个问题的看法与想法,希望我的分享能给大家带来帮助,也希望大家能够喜欢我的分享。
你好,作为一名设计领域的创作者,下面我为大家分享一下我对这个问题的看法。
第一,出路及方向:设计,是一条不归路。每个还没进入设计的人,都觉得这条路多么宽敞,地面多么平坦,等进了这行,接踵而来的加班、反复被退回的设计稿、难缠的上司和甲方等等,当着一系列问题需要你直面时,很多人顿时就会明白,设计这条路,不是那么容易通往成功顶峰的。
任何一个行业都是有规则的,基本都是遵循金字塔法则,设计这行也不例外。
确实,互联网普及的今天,很多人都觉得学个软件太简单了,有些人把工具玩熟了就以为自己很牛逼了,事实上,还真不是,这也导致现在人们感觉设计的门槛都好低,随随便便大街上一抓,似乎都是一大堆学习平面的。
我这里用了“学习平面”的,而非设计狮,因为真正的设计之路,就是一条“不归之路”。
在踏上这条路之前,希望你可以做好充分的认识和准备,最起码分析清楚你将要发展的城市的行业发展情况和职业发展情况,包括具体方向的发展状况,结合自身的情况,到底是适合走纯路子还是走综合,是走技术一条道到黑,还是半路转其他的岗。
心里有了大致的底,不论之后寻找学习方式方法还是后面的求职升职,都是有一个目标的,有了目标人就不容易陷入迷茫和焦虑。
唯一的出路就是沉淀与成长。
要学会生长,生长是一种磨砺后的蜕变。对行业也是如此,对个人如此。行业流行的元素会风行一时,像某些字体和颜色和构图等等,但流行往往意味着不流行。流行之后去哪了呢?
经过时间和等等因素的过滤后,这些流行的东西,一部分被认为老土而舍弃,一部分沉淀。沉淀的这部分,暂且叫它经典文化。但一切都在生长的,只是变了方式或模样而已。
这样来说,设计师就分成了两种,一种是在捕捉流行的元素做文章,一种是搜集过滤后的经典元素做文章。一种是生的,一种是熟的。累是因为你是在做第一种设计师,捕捉那种风行的,而没经历时间磨砺的半成品,象蜂一般的迷恋“老鼠爱大米”这么烂的垃圾歌曲。社会主义在发展阶段,垃圾很多,老跟着垃圾走,怎么不累呢。垃圾会层出不穷,要学会取舍。
流行文化和经典文化是相附相成的,没有流行文化的沉淀,也就没有经典文化。没有经典文化,流行文化也无从流行起。
七年之后,对于一个设计师才是一个新生阶段,学会认识和分辨的阶段。才是一个开始。
开始知道如何吸收水分和生长的阶段,就象七年前所有的东西都是于设计相关的积淀的土壤。而刚发芽和发现阳光的所在。成长是个漫长的过程,我们小心翼翼,一步一个脚印,直到成为一棵大树。枝叶茂盛。
这个时间点并不是固定的,因为每个人发展的旅程不尽相同,就像我身边的朋友,有的5年已经将自己的工作室开得风生水起,接项目接到手软,有的10年还在做素材的搬运工,所以个人努力和机遇也是不可或缺的一环。
劝那些浮躁的设计师们,静下心来,老老实实的做些东西,少些牢骚和浮躁,多些踏实和认真。
第二,设计师应该怎么破局?技能要求:软件+综合能力这其实就是硬实力,包括PS/AI?CDR/ID/C4D等专业软件的灵活运用,还有传统的写作、演讲、包装合作、沟通、情绪管理等能力,这些都需要不断磨练。
经验:经验≠熬时间,经验=丰富的经历*重复的次数
这和所处的平台有很大关系了,如果你的公司不注重设计,对这方面没有硬性需求,整体的设计氛围完全没有,那么多少年也是在浪费时间,根本没有经验的积累,你都没有做过作品,哪来的经验?
单熬时间是没有用的,如果平台不好,就需要自己不断地刻意训练。多接一些私单,不断打磨自己的技术,不断进行新领域的尝试!这点非常重要,没有现成的平台,就需要自己给自己创造和争取机会!
设计思维和审美:设计师必备软实力!是设计师生涯的上限!
设计思维和审美,这个话题看上去抽象,实际上非常具有科学性,这是一个设计师要走上高级之路必须拥有的东西,基本上设计师发展到后来,大部分会选择自己开工作室,或者成为大公司的高管。
以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
7. 李嘉诚哪一年抛售房产?
李嘉诚于2017年抛售了香港的The Center大厦,这是他在香港最大的地标性房产之一。这次交易创下了亚洲商业地产的最高纪录,总价约为40亿美元。据报道,这次抛售是因为李嘉诚判断香港房地产市场已经达到了顶峰,同时也是他对香港政治环境的担忧。抛售The Center大厦也被看作是李嘉诚退出香港地产市场的标志性事件之一。
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